L'usufruit est le démembrement temporaire de la propriété que se partagent le nu-propriétaire et l'usufruitier. Ce dernier peut user et jouir du bien appartenant au nu-propriétaire. Ainsi, il perçoit les fruits naturels et civils de ce bien. (les fruits naturels sont par exemple, les récoltes, les produits miniers ... tandis que les fruits civils sont les loyers, les intérêts perçus, les rentes...) L'usufruit n'est jamais perpétuel, il s'agit d'un droit temporaire, au plus viager. Il cesse à la mort de l'usufruitier et n'est pas transmissible. A l'expiration de l'usufruit, le nu-propriétaire retrouve la pleine propriété du bien.