|
Glossaire
Taux Fixe :
Taux contractuellement fixé pour toute la durée du prêt. Les emprunteurs sont sécurisés par un prêt à taux fixe car ils connaissent exactement le montant des mensualités de remboursement et leur endettement. Taux Fixe Modulable :
Taux qui permet à l’emprunteur de moduler le montant des mensualités de remboursement en fonction de l'évolution de sa situation personnelle. Après une première période de remboursement, l'emprunteur peut choisir, soit d'augmenter le montant de ses mensualités, soit de les diminuer. Le prêt modulable peut être mis en place dans le cadre d’un financement à taux ou à taux révisable. Taux Révisable :
Taux qui n'est pas fixé définitivement à la signature du contrat de prêt mais qui évolue à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution d'un indice de référence, généralement l'EURIBOR. Le taux offert est plus faible que pour un prêt à taux fixe et il n'y a généralement pas de pénalités de remboursement anticipé. Tableau d'amortissement
Un échéancier doit être remis obligatoirement à l'emprunteur par l'établissement prêteur. L'échéancier doit prendre la forme d'un tableau d'amortissement, mentionnant, pour chaque échéance, la part d'intérêts et la fraction de capital remboursées. Taux d'endettement
C'est la part des ressources d'un ménage consacrée au remboursement des emprunts. L'usage est de considérer que ce taux ne doit pas dépasser 30 à 33% des revenus du ménage. Taux Effectif Global (TEG)
Le TEG inclut l'ensemble des frais complémentaires à l'emprunt : assurances, frais d'hypothèque, frais de dossier. L'emprunteur pourra, grâce au TEG, comparer les différentes offres des établissements de crédit. Bien que son affichage et ses modalités de calcul soient imposées par les textes, les composantes du TEG peuvent varier d'un établissement prêteur à l'autre, ce qui rend parfois difficile la comparaison de deux TEG.
TIOP
C'est l'abréviation de Taux Interbancaire Offert à Paris. Il constitue la moyenne des taux à court terme pratiqués par les 14 banques parisiennes sur la place boursière de Paris. Parmi les 14 taux, on exclut les 3 plus élevés et les 3 plus bas et l'on fait la moyenne des 8 taux restant. La traduction anglaise du TIOP est PIBOR (Paris Interbank Offered Rate).
Depuis le 1er janvier 1999, le TIOP est remplacé par l'EURIBOR, qui est un indice équivalent, mais prenant en compte les taux courts de 54 banques européennes en excluant les 12 taux les plus hauts et les 12 taux les plus bas et faisant la moyenne des autres taux.
L'EURIBOR ne prend en compte que les taux affichés dans les places boursières présentes dans l'espace Euro.
Taux réel
C'est le coût du crédit correspondant à la différence entre le taux du marché et la dépréciation monétaire.
Taux d'usure
C'est le taux d'intérêt maximum autorisé par la loi pour les prêts aux particuliers et aux entreprises. Les établissements de crédit ne peuvent prêter à un taux supérieur au seuil de l'usure.
|
|