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Glossaire
Mainlevée
C'est un acte notarié par lequel, par anticipation, il est mis fin aux effets d'une garantie (hypothèque ou privilège de prêteur de deniers) notamment lorsque le montant du prêt et ses accessoires sont remboursés au créancier. Maître d'ouvrage
Le maître de l'ouvrage est la personne physique ou morale qui fait exécuter la construction d'un immeuble, l'aménagement d'un terrain, l'édification de bâtiments et d'équipements publics En matière de travaux privés, il s'agit généralement du propriétaire, particulier, entreprise, promoteur professionnel ou occasionnel. En matière de travaux publics, il s'agit de la personne morale : administration, collectivité locale, institution... pour laquelle l'ouvrage est exécuté. Maître d'oeuvre
Spécialiste de la construction et de ses composants, le maître d'oeuvre concourt à la mise en oeuvre et à l'édification de constructions. Lié au maître de l'ouvrage par contrat, il s'oblige à établir un projet immobilier, à en fixer le prix, à en préparer l'assiette foncière et à contrôler l'exécution. Mensualité
Le remboursement d'un prêt s'effectue à échéances mensuelles périodiques. Cependant, dans certains cas, il pourra s'agir de mensualités, de trimestrialités ou d'annuités. Les mensualités échéances apparaissent dans le tableau d'amortissement. Mandat
Le mandat est un acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom. La technique du mandat est largement utilisée dans les procurations ou dans la négociation immobilière. Ainsi, on peut recenser différentes catégories de mandats: mandat de gestion, mandat de vente, mandat de recherche... Marchand de biens
C'est un professionnel dont l'activité consiste à acheter des immeubles en vue de les revendre après éventuelles transformations, pour leur propre compte. Contrairement aux agents immobiliers, les marchands de biens ne sont pas rémunérés par une commission mais directement par les bénéfices réalisés sur l'opération. |
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